Ah, lar doce lar

O sonho da casa própria pode virar um pesadelo se alguns cuidados não forem tomados. Em primeiro lugar o ideal é procurar a assessoria de um profissional. Isso pode economizar tempo, dinheiro e evitar muitas dores de cabeça. Pesquisar também é fundamental, pois a quantidade de ofertas é enorme. Jornais especializados, regionais e internet são as principais fontes anunciantes. Não tenha vergonha de pechinchar, pois o preço inicial dificilmente é o definitivo.

É fundamental pedir para um advogado ler atentamente o contrato de compra e venda antes de assinar qualquer documento, mesmo que seja apenas uma proposta de compra, pois pequenos detalhes escondidos nas entrelinhas podem significar comprometimentos desnecessários.

Escolher um imóvel novo ou na planta faz muita diferença. Quanto mais velho um imóvel, menor é o seu valor se comparado a outros semelhantes mais novos e essa diferença pode ser tão grande que gastar com reforma pode até valer a pena. Como não é mais possível negociar com a construtora, a saída é contratar um financiamento bancário, comprar à vista e assumir as parcelas. Nesse caso, o valor pode até ser negociado com um desconto ainda maior, pois o proprietário receberá o valor total à vista.

Se a compra pelo usado for efetivada, antes é necessário calcular corretamente o custo da reforma, verificar a certidão vintenária, a matrícula do imóvel, o Habite-se e as certidões de tributos imobiliários, a matrícula do imóvel além de pesquisar o seu passado nos cartórios de registro de imóveis e na prefeitura. Dívidas antigas do atual proprietário podem penhorar o imóvel mesmo depois de comprado e pago por um novo adquirente.

Também é sempre bom verificar se o condomínio está em dia e se o prédio possui seguro. Se não tiver, faça um e se proteja de danos causados por incêndios, desabamentos e roubos.