Fique atento na hora de alugar

Alugar um imóvel é uma ótima opção enquanto a pessoa junta dinheiro para comprar o imóvel próprio. Além de não pagar os juros altos que incidem sobre o parcelamento da casa própria, é possível “testar” os bairros antes de fazer a escolha definitiva sobre onde irá morar. No entanto, com tantos pontos positivos, o aluguel de imóveis, principalmente nos grandes centros como são Paulo, se tornou muito popular e, para encontrar um bom imóvel, é preciso bater perna, fazer contas na ponta do lápis e, claro, não desanimar de encontrar um imóvel que lhe agrade de verdade (pode ser que demore alguns meses, mas com certeza você irá encontrar).

Bairros: Quanto mais central o bairro, com certeza maior será o valor do condomínio. E a diferença pode chegar a mais de 100% do valor, o que acaba fazendo uma grande diferença no seu orçamento mensal. É aí que você precisa escolher se quer morar em um prédio com piscina em um bairro mais afastado, por exemplo, ou um sem elevador numa rua central.

Internet: Se você não tem muito tempo para entrar em várias imobiliárias e procurar o apartamento dos seus sonhos a internet pode ser uma grande aliada durante sua busca. Alguns sites, como o www.imovelweb.com.br, www.imoveisvirtuais.com.br e www.imobiliarias-sao-paulo.com mostram várias opções com preço, localização, fotos e contato da pessoa que está locando o imóvel. Já no site da Elite Imóveis www.eliteimoveis.com.br é possível conversar em tempo real com um corretor on-line.

Veja se o imóvel está em bom estado: Cuidado, aluguel (muito) barato pode significar uma boa fria! Geralmente imóveis com infiltrações, problemas de encanamento, paredes não pintadas e piso danificado costumam ter um preço bastante convidativo. Se mesmo assim você estiver disposto a alugá-lo, uma boa conversa como o dono do imóvel pode garantir que o valor a ser gasto com a reforma seja abatido do valor do aluguel. Mas não se esqueça de registrar tudo isso no contrato, ok?

Seguro Fiança: Para quem não tem fiador, o seguro fiança é uma boa opção para quem está alugando um imóvel. Apenas verifique as taxas cobradas e se vale mesmo apenas investir no serviço. Além disso, você precisa saber que os aluguéis pagos de antemão (e que servirão como garantia) não são devolvidos ao final do contrato. Os mais conhecidos são o Porto Seguro Aluguel - www.portoseguro.com.br e o oferecido pela Unicorp - www.unioncorp.com.br, uma empresa especializada em seguro fiança.

Documentação: A lista abaixo é a da documentação básica exigida na hora de fechar o contrato. No entanto, é possível que outros documentos sejam solicitados pelo locatário ou mesmo pela seguradora.

• Fotocópia da carteira de identidade;
• Fotocópia do CPF;
• Comprovante de Renda (Fotocópia);
• Para os autônomos e empresários: declaração de renda emitida pelo contador (DECORE) e declaração de imposto de renda